土地の選び方で家の良し悪しがきまります。
家は土地の上に建てられます。
建売住宅を買う場合を除いて、土地を手に入れてから、家を立てることこととなります。
しかし、この土地を手に入れること、真剣に考え、良い土地を選ばないと後々大変なことになります。
土地の選び方を間違えると、非常に住みにくい家となったり、家を建てるまでにすごくお金がかかったり、最悪の場合は家が建たないということも考えられます。
慎重に土地を選んで、住み心地の良い家を建てましょう。
土地を選んでばかりでも家は建たない。
「地なし」という言葉をご存知でしょうか？
建築業界、不動産業界での業界用語なのですが、土地を持っていない状態で注文住宅を希望しているお客さんのことを「地なし」と呼ぶらしいのです。
先にお話したこととは矛盾するかもしれませんが、土地を慎重に選びすぎると、なかなか土地が手に入らなくなってしまいます。
そして、業界では、一番嫌われるお客さんになってしまいます。
手間はかかるし、利益はそれほどでない。
しかし、なかなか、慎重になると土地もみつかりません。
そして、注文住宅を建てると考えると、土地に対する希望も多くなってしまいます。
通勤時間を考えて駅の周辺
南道路のに面して日当たりの良い土地
周辺には、スーパー、学校、病院がある
高層マンションがなく、道路交通の便はよく、緑も適度にある
こんな風に考えて土地を探していると、
まず、そんな土地は予算内では手に入りません。
また、予算を見直しても、そういう土地が売りにでていることはまずありません。
自分の希望を整理して、１００％希望がかなわなくても、ある程度で折り合いをつけることも必要となってきます。
私のお勧め土地の選び方
こう考えると土地の選び方は非常に難しいですよね。
悪徳な不動産業者もいないわけではありません。
結局私は、ＵＲ都市機構の土地を探すことにしました。
しかし、ここも、良い土地はすべてすぐ売れてしまいます。
人気のある土地は、抽選ですので、予算の都合がついても、なかなか手に入りません。
また、一度ＵＲの土地を見てしまうと。。。
いままで探していた土地、買おうかな？と思う土地がすべてみすぼらしく見えて、不動産屋さんから買う気がうせてしまう。
そんな弊害はあります。
ＵＲの土地を買うにあたっての注意事項は、先着順で買うことのできる土地は、あまり良いものが残っていないということです。
それでも、今までの土地より良いかもしれません。
一度見てみることをお勧めします。
土地自身の整備はされています。家が建たないことも、家をたてるための、再整備のお金がかかることもありません。
気に入った土地が、先着順であれば、幸運ですよ。
また、良い土地はすぐに売れてしまいますから、注意してくださいね。
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